Ngọc Hà 76m -4 tầng -11 tỷ
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-865729
Mức giá
11 tỷ
145 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 58,2%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 58,2%
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,3 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ba đình – 76m² – 4 tầng – 11 tỷ
Nhà rộng – ngõ thẳng – trước nhà thoáng sáng!
Có những căn nhà đáng mua không chỉ vì vị trí trung tâm, mà còn bởi không gian sống rộng rãi, thoáng đãng ngay giữa lòng Hà Nội.
Vị trí Ba Đình – gần Lăng Bác, cách Hồ Tây chỉ 300m.
Diện tích 76m², xây 4 tầng, rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống.
Cách phố chỉ 20m, ngõ đi thẳng tắp. Theo phương án mở rộng phố, nếu được triển khai như dự kiến, nhà chỉ còn cách phố khoảng 10m.
Điểm cộng đắt giá: Trước nhà có sân rộng, thoáng sáng, để xe thoải mái. Không gian trước nhà rộng rãi, không bí bách như nhiều căn nhà trong ngõ.
Vị trí thuận tiện, gần trung tâm, gần hồ, phù hợp để ở lâu dài, giữ tài sản tại khu vực Ba Đình.
Giá chào 11 tỷ – 76m² đất, 4 tầng.
Một căn nhà dành cho người mua thực sự coi trọng diện tích, vị trí và không gian sống. Nhà có thể sửa sang theo gu riêng, nhưng khoảng thoáng trước nhà và vị trí trung tâm thì không dễ tìm được căn thứ hai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 26,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 58,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp phố cổ Cửa Bắc 30m2 x5T giá 5.5 tỷ sổ CC có TL nhà đẹp 2 thoán Quận Ba Đình, Hà Nội | 30 m² | 5,5 tỷ |
| Cần bán BT Lo Góc 4,5T phố Đội Cấn -Liễu Giai DT 115m2 MT 8m 45,9 ty |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 346,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,3 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 145 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
