Nền trống + nhà trọ 8 phòng
Huyện Châu Thành, Kiên GiangĐăng 29/10/2026Mã tin TH-460051
Mức giá
1,7 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,1%- Diện tích
- 353 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Giá 7.4, Vị trí 6.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 4,8 tr/m², thấp hơn 33,3% so với trung vị 7,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Châu Thành so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,1%
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (~0,3 km) — khi hình thành, tuyến mở trục kết nối mới cho Rạch Giá, Vị Thanh, Bạc Liêu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 33,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (~0,3 km) — hướng tuyến chưa chốt dễ gây quy hoạch treo, sốt đất ảo theo tin đồn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán 1 nền trống 199m2 giá 550tr & 1 dãy nhà trọ có 8 phòng diện tích 153m2 (thực tế gần 200m2) giá 1,25 tỷ. Ai mua hết bán 1,7 tỷ nhé ! HH giới thiệu 2%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 353 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 33,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất thổ cư tại phường vĩnh quang, rạch giá kiên giang Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 277 m² | 2,6 tỷ |
| Quỹ đất hơn 2.600m² tại ông lang, phú quốc - mặt tiền rộng Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 2600 m² | 10 tỷ |
| Ban dat phu quoc gan vinhomes phu quoc Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 520 m² | 1,6 tỷ |
| 1275m2 đẹp(300m2 thổ cư) và nhà nhỏ, gần TT Dương Đông Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 1275 m² | 9,2 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Thành
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc LiêuKhi hình thành, tuyến mở trục kết nối mới cho Rạch Giá, Vị Thanh, Bạc Liêu.Đề xuất · dự kiến 2030Cao tốccách ~0,3 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc LiêuHướng tuyến chưa chốt dễ gây quy hoạch treo, sốt đất ảo theo tin đồn.Đề xuất · dự kiến 2030Cao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
