Mt bùi viện – q1 | giá tốt diện tích: 4
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-297556
Giá thuê/tháng
55 triệu/tháng
189.655 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 290 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,5 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
MT Bùi Viện – Q1
Khu phố Tây sầm uất, tập trung đông khách du lịch trong và ngoài nước, hoạt động kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Khu vực tập trung nhiều khách sạn, homestay, quán bar, pub, nhà hàng và các mô hình ăn uống.
Khu vực kết nối các tuyến Đề Thám, Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu và Trần Hưng Đạo, thuận tiện khai thác mô hình bar, pub, nhà hàng, quán ăn, café và kinh doanh dịch vụ du lịch. 
Mặt bằng phù hợp cho khách thuê kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải trí và lưu trú du lịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 290 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 55 triệu/tháng (189.655 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 165.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà MT phạm viết chánh quận 1 | nhà mới , giá 79 triệu Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 79 triệu/tháng |
| Góc 2 Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Thủ - Quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 70 triệu/tháng |
| VPKD mặt tiền trung tâm q1- kinh doanh đa ngành nghề- chính chủ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 13 triệu/tháng |
| Hàng hiếm MT Tôn Đức Thắng, Q1! 400m² sử dụng, giá chỉ 100TR ! Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
10 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 165.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 189.655 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
