Mp trịnh công sơn tây hồ: 128m - mt: 5,5m - nở hậu, view hồ: 73,5 tỷ
Quận Tây Hồ, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-660771
Mức giá
73,5 tỷ
574 triệu/m²
Cao hơn khu vực 111,9%- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận Tây Hồ
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~1,9 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An) (~0,2 km) — công trình văn hóa biểu tượng và công viên ven hồ tăng sức hút du lịch, F&B cao cấp Quảng An – Tây Hồ.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt phố trịnh công sơn – tây hồ | vị trí đắc địa
35 Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, Hà Nội
Giá: 73,5 tỷ
Diện tích sổ: 128m2 | Diện tích sử dụng khoảng 420m
Nhà 4 tầng, mặt tiền 5,5m, hậu nở
Sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay
Vị trí cực đẹp:
Một mặt phố đi bộ Trịnh Công Sơn, một mặt tiếp giáp ngõ.
Trước nhà là vườn hoa và Công viên nước Hồ Tây, không gian thoáng, nhiều cây xanh.
Phố Trịnh Công Sơn kết nối Lạc Long Quân và nhiều tuyến đường chính khu vực Tây Hồ.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Lotte Tây Hồ, Hồ Tây, Công viên nước Hồ Tây và hệ thống dịch vụ, vui chơi giải trí.
Công năng:
Tầng 1 có thể kinh doanh: phòng khách, bếp, WC.
Nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh/đầu tư giữ tài sản.
Chủ xác định bán đất, nhà hiện trạng không tập trung mô tả nhiều.
Điểm nổi bật: Mặt phố đi bộ – vị trí thoáng – hai mặt tiếp giáp phố/ngõ – đất đẹp nở hậu – khu vực Tây Hồ có giá trị khai thác cao.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 34,7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 111,9% — có cơ sở thương lượng về gần 34,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Trích Sài, Tây Hồ, 90m2, nở hậu Quận Tây Hồ, Hà Nội | 90 m² | 21,2 tỷ |
| Bán nhà riêng Đường An Dương Vương, Quận Tây Hồ, 100m2, 48 tỷ |
Khu vực Quận Tây Hồ
- Giá rao trung vị
- 271 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Tây Hồ có hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Đại lộ Tây Thăng Long và Cầu Nhật Tân, giúp kết nối thuận tiện đến sân bay Nội Bài và các quận lân cận. Trong tương lai, khu vực sẽ có thêm cầu Tứ Liên, hầm đường bộ xuyên sông Hồng và tuyến đường sắt đô thị số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An)Công trình văn hóa biểu tượng và công viên ven hồ tăng sức hút du lịch, F&B cao cấp Quảng An – Tây Hồ.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 402,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 29,4 tỷ · 574 tr/m².
Giá muốn trả
70,6 tỷ
Gợi ý vào giá 70,6 – 73,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
