Mình là chính chủ cần bán gấp nền đất 100m2 đã có sổ KDC An Nông 5
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 13/10/2026Mã tin TH-111142
Mức giá
3,1 tỷ
31 triệu/m²
Cao hơn khu vực 160,5%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~0,7 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~1,9 km) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình là chính chủ cần bán nền đất đã có sổ KDC An Nông 5 (DT830, Hựu Thạnh, Đức Hòa, Long An):
• Diện tích : 100m2 (5*20) – Lô B26
• Giá : 3,1 tỷ có thương lượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, KHÔNG VƯỚNG BẬN NGÂN HÀNG, sang tên nhanh
Vị trí & Tiềm năng
• Vị trí: Nằm ngay mặt tiền đường ĐT 830 (Vành Đai 4), xã Hựu Thạnh. Đây là trục đường huyết mạch nối liền Long An với các tỉnh lân cận (TP.HCM, Tây Ninh, Bình Dương).
• Liên kết vùng: Liền kề các khu công nghiệp lớn như KCN Hựu Thạnh IDICO, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn... thu hút lượng lớn công nhân và chuyên gia.
• Gần trường Đại học Tân Tạo, chợ Đức Hòa và hệ thống ngân hàng.
• Tiềm năng: Phù hợp để đầu tư lâu dài hoặc xây dựng ở, kinh doanh nhà trọ, shophouse phục vụ nhu cầu của cư dân và người lao động tại các KCN lân cận.
Nhờ các bác môi giới kết nối giùm, có hoa hồng cho anh em giới thiệu.
Thông tin liên hệ Ly để ép giá. Cám ơn a,c đã xem tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 160,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất Đức Hòa - Long An Huyện Đức Hòa, Long An | 144 m² | 1,99 tỷ |
| Chính chủ KDC Tân Đô không bán giá 1ty3 mà bán giá 1ty280 ra gấp! |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,7 kmdài hạn
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
