Mình Chính Chủ Cần Cho Thuê
Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-063959
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
57.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 175 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Giá 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 57.143 đ/m²/tháng, cao hơn 14,3% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 210 tin đất nền cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,6% số tin đất nền cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Cần Giờ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) (~1,7 km) — dòng dân cư, khách du lịch và tiện ích mới làm tăng giá trị đất ở và kinh doanh tại Long Hòa, Cần Thạnh.
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (~8,7 km) — lao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) (~1,7 km) — đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản quanh dự án bị đẩy giá theo kỳ vọng, khó chuyển mục đích trong vùng sinh quyển.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê đất dài hạn – tắt xuất, cần thạnh, cần giờ
Diện tích: 5 × 35 m = 175 m²
Giá thuê: 10 triệu/tháng
Hợp đồng: 5 Năm
Chủ đất thiện chí, tạo điều kiện cho khách đầu tư, xây dựng theo quy hoạch và quy định pháp luật.
Có thể thỏa thuận ủy quyền thực hiện thủ tục pháp lý phù hợp.
Phù hợp kinh doanh Khách Sạn...
làm mặt bằng hoặc đầu tư mô hình khai thác lâu dài.
Tiện ích, vị trí đáng chú ý:
* Gần khu dân cư và trường học, công viên
* Kết nối đường Tắt Xuất, đường Duyên Hải.
* Khu vực Vinhomes Green Paradise Cách 50m. 70.000 Công Nhân Đang Thi Công.
và trục đường quy hoạch 120 m.
Ưu tiên khách thiện chí, có năng lực đầu tư, hợp tác lâu dài. Hai bên thỏa thuận rõ ràng về xây dựng, chi phí đầu tư và xử lý công trình khi hết hạn thuê.
Liên hệ trực tiếp để xem đất và trao đổi chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 175 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (57.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng 1500m2 đất khu dân cư An Sương, Đôn HưngThuận Quận12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 lô đất mặt tiền đường nguyễn khoa đăng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 15 triệu/tháng |
| Cần tìm đất trống làm gara ô tô Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thue đất kinh doanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 55 triệu/tháng |
Khu vực Cần Giờ
- Giá rao trung vị
- 22,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise)Dòng dân cư, khách du lịch và tiện ích mới làm tăng giá trị đất ở và kinh doanh tại Long Hòa, Cần Thạnh.Đang thi côngĐô thịcách ~1,7 kmtrung hạn
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép HạLao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.Đang thi công · dự kiến 2045Cảngcách ~8,7 kmdài hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~12,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 57.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
