Mặt tiền trần văn đang, quận 3 4 tầng, full nội thất, giá 3,35 tỷ
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-186485
Mức giá
3,35 tỷ
209 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,7%- Diện tích
- 16 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá6.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.4
- Chất lượng6.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vạn Hạnh Mall (~1,7 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền trần văn đang, quận 3 – 4 tầng, full nội thất, giá 3,35 tỷ
Một căn nhà rất đáng xem dành cho khách đang tìm tài sản tại khu vực Quận 3, vừa có vị trí đẹp, vừa có sẵn không gian ở hoàn chỉnh.
Nhà nằm mặt tiền 146 Trần Văn Đang, Quận 3. Hiện trạng xây dựng 4 tầng, bố trí 3 phòng và 2 WC, không gian được thiết kế theo phong cách sang trọng, sạch đẹp và hiện đại.
Điểm cộng lớn là nhà được để lại full nội thất, khách mua có thể nhận nhà và sử dụng ngay mà không cần mất thêm nhiều thời gian, chi phí để hoàn thiện.
Vị trí Trần Văn Đang thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm, phù hợp để ở lâu dài, vừa ở vừa kết hợp khai thác cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.
Giá chốt: 3,35 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí.
Hoa hồng: 40 triệu, gửi anh em môi giới hợp tác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 16 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp Phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ) Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 6,5 tỷ |
| Lê văn sỹ, quận 3 • 65m² • 5 phòng ngủ • 3 tầng • 8.xx tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 8,2 tỷ |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 209 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
