Lô mặt tiền ngang 7m đường 7m5 dự án Khu Đô Thị An Điền Phát TT La Hà
Huyện Tư Nghĩa, Quảng NgãiĐăng 01/10/2026Mã tin TH-103570
Mức giá
1,45 tỷ
14 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,9%- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quảng Ngãi
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (~8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 105 m² (ngang 7m, dài 15m).
- Vị trí: Đường Bích Khê, xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi.
- Đối diện công viên và quảng trường.
- Giá: 1.43 tỷ (thương lương nhẹ, lấy lộc).
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, đã cập nhật địa giới hành chính mới.
Ưu điểm nổi bật:
- Nằm trong khu dân cư đông đúc, hiện hữu, an ninh tốt.
- Đối diện công viên cây xanh không gian sống thoáng mát, lý tưởng.
- Gần quảng trường và khu hành chính mới tiềm năng tăng giá cao.
- Bao quanh bởi hệ thống trường đại học, trường liên cấp tiện lợi cho gia đình có con cái.
- Gần siêu thị GO! Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt.
- Cách Quốc lộ 1A chỉ 500m kết nối giao thông thuận tiện.
Phù hợp:
- Xây nhà ở lâu dài.
- Kinh doanh, buôn bán.
- Đầu tư sinh lời trong khu vực đang phát triển.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền đường 7m5 có sổ ngay thị trấn La Hà giá chỉ 1,x tỷ(x nhỏ xinh) Huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi | 125 m² | 1,19 tỷ |
| Đất nền khu đô thị An Điền Phát - Xã Tư Nghĩa - Quảng Ngãi Huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi | 100 m² |
Khu vực Huyện Tư Nghĩa
- Giá rao trung vị
- 12,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
