Lô mặt tiền ngang 7m đường 7m5 dự án Khu Đô Thị An Điền Phát TT La Hà
Huyện Tư Nghĩa, Quảng NgãiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-183461
Mức giá
1,4 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5%- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Quảng Ngãi
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (~8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần ra hàng nhanh lô đẹp ngang 7m dài 15m vuông vức ngay trước Quảng trường, phù hợp để an cư, kinh doanh
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 105 m² (ngang 7m, dài 15m).
- Vị trí: Đường Nguyễn Duy Cung, xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi.
- Đối diện công viên và quảng trường.
- Giá: 1.43 tỷ (thương lương nhẹ, lấy lộc).
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, đã cập nhật địa giới hành chính mới.
Ưu điểm nổi bật:
- Nằm trong khu dân cư đông đúc, hiện hữu, an ninh tốt.
- Đối diện công viên cây xanh không gian sống thoáng mát, lý tưởng.
- Gần quảng trường và khu hành chính mới tiềm năng tăng giá cao.
- Bao quanh bởi hệ thống trường đại học, trường liên cấp tiện lợi cho gia đình có con cái.
- Gần siêu thị GO! Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt.
- Cách Quốc lộ 1A chỉ 500m kết nối giao thông thuận tiện.
Phù hợp:
- Xây nhà ở lâu dài.
- Kinh doanh, buôn bán.
- Đầu tư sinh lời trong khu vực đang phát triển.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cơ hội cuối Đầu tư dự án An Điền Phát khu đô thị mới TP Quảng Ngãi Huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi | 100 m² | 1,22 tỷ |
| Bán đất An Điền Phát, Trung Tâm La Hà - Quảng Ngãi Huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi | 108 m² |
Khu vực Huyện Tư Nghĩa
- Giá rao trung vị
- 12,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
