Kẹt bank cần thanh lý gấp chỉ 690tr
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-292135
Mức giá
0,69 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,8%- Diện tích
- 143 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Giá 6.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 4,8 tr/m², thấp hơn 45,8% so với trung vị 8,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,8%
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~1,4 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 45,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu xử lý chất thải tập trung Tóc Tiên (bãi rác Tóc Tiên) — mùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác làm giảm sức hấp dẫn nhà ở quanh khu xử lý.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5 km) — giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cắt lỗ sâu – đất tóc tiên view hồ châu pha
Vị trí đẹp, đường nhựa có vỉa hè, không gian thoáng mát, view hồ Châu Pha cực chill.
* Diện tích: 5 x 29m (143m²).
* Có sẵn 100m² thổ cư.
* Đường nhựa, vỉa hè rộng rãi.
* View hồ, không khí trong lành, thích hợp an cư hoặc đầu tư.
Giá chỉ 690 triệu – Chủ cắt lỗ sâu!
LH: Mr Sơn zalo
Giá tốt cho khách mua nhanh, thiện chí!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 143 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất góc nở hậu đường ngô đức kế, phú mỹ – 223,6m² – giá 5,9 tỷ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 223 m² | 5,9 tỷ |
| Gần Vành Đai 4 HCM, ngang 7m Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 133 m² | 1,15 tỷ |
| Cần bán gấp lô đất 500m phú mỹ- BR-VT Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 500 m² | 2,7 tỷ |
| Cơ hội mua bất động sản – giá đáng quan tâm Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1014 m² | 5,65 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 8,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~1,4 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5 kmdài hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~13,2 kmdài hạn
Điểm trừ
- Khu xử lý chất thải tập trung Tóc Tiên (bãi rác Tóc Tiên)Mùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác làm giảm sức hấp dẫn nhà ở quanh khu xử lý.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
