Cơ hội mua bất động sản – giá đáng quan tâm
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-362080
Mức giá
5,65 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38,8%- Diện tích
- 1014 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Thị xã Phú Mỹ
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 5,6 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 5,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 20 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (8,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38,8%
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (~7,5 km) — cảng nước sâu và Khu thương mại tự do kéo nhu cầu kho bãi, logistics và đất công nghiệp quanh Phú Mỹ.
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (~11,5 km) — lực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 38,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội mua bất động sản – giá đáng quan tâm
Tài sản đang được chào bán
Mức giá hấp dẫn
Hỗ trợ khách hàng kiểm tra thông tin
Tư vấn quy trình mua bán
Quan tâm gọi ngay để nhận thông tin nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1014 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,2 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 38,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gần Vành Đai 4 HCM, ngang 7m Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 133 m² | 1,15 tỷ |
| Đất Thổ cư Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 500 m² | 8,5 tỷ |
| Bán lô đất ngày KCN 150m2-60TC giá chỉ 1.4 tỷ quá hời Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 150 m² | 1,4 tỷ |
| Bán gấp lô đất ngay khu dân cư đông 155m2-60TC giá 1.380 T tỷ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 155 m² | 1,38 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 9,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép HạCảng nước sâu và Khu thương mại tự do kéo nhu cầu kho bãi, logistics và đất công nghiệp quanh Phú Mỹ.Đang thi công · dự kiến 2045Cảngcách ~7,5 kmtrung hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~11,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
