![[Hiếm]căn góc 133m² 3pn+ 3wc - 2 view đông nam + đông bắc siêu thoáng — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/127233661.jpg)
[Hiếm]căn góc 133m² 3pn+ 3wc - 2 view đông nam + đông bắc siêu thoáng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-811418
Mức giá
5,95 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,1%- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chung Cư Phúc Yên, 31 - 33 Phan Huy P. Tân Sơn, Tp. HCM.
[Hiếm] căn góc có 3PN+ 3WC.
2 hướng đông nam + đông bắc siêu thoáng
• DIỆN TÍCH : 133m² tim tường, công năng vuông vức cực hiếm • Thiết kế: 3 phòng ngủ lớn + 3 nhà tắm riêng tư, 100% phòng đều có cửa sổ •
* Xem sơ đồ vị trí và thiết kế trong bài đăng.
VỊ TRÍ VÀNG: Căn góc 2 mặt thoáng, lấy sáng và đối lưu gió tự nhiên cả ngày • Hướng: Đông Nam & Đông Bắc - Hướng mát nhất, tránh nắng gắt Tây, đón trọn gió trời, vượng phong thủy • Không bị chắn View, riêng tư tuyệt đối, không chung vách với ai.
PHÙ HỢP CHO GIA ĐÌNH ĐÔNG THÀNH VIÊN - 3 THẾ HỆ ở lâu dài, vừa ở vừa tận hưởng không gian THƯ GIÃN tại gia.
Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch. Hỗ trợ vay bank 70%.
Giá: [ 5 TỶ 950 triệu ]. Còn TL.
Liên hệ: [SĐT ***. Text in Zalo ] - Xem nhà 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ CC cộng hòa plaza tân bình – 70m² (2PN - 2WC) – tầng cao Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 4,3 tỷ |
| Bán chung cư k300 – 54m² – 2PN – sổ hồng – giá 3,35 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 56,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 151 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
