GIỎ HÀNG CTL STOWN GIÁ SỐC: 2PN giá 3,3 tỷ- sổ hồng sẵn- có ban công
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-568699
Mức giá
3,03 tỷ
47 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,1 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,5 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán đã giảm giá 8,2% so với lần đầu đăng
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giỏ hàng căn hộ CTL stown tham lương – giá sốc thị trường
2 phòng ngủ – chỉ từ 3,3 tỷ- căn có ban công
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
Phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê
Không gian sống thoáng mát, tiện nghi
3 phòng ngủ – chỉ từ 3,9 tỷ
Diện tích rộng rãi, 2WC
Thích hợp gia đình nhiều thành viên
Căn đẹp, dọn vào ở ngay
Tiện ích nổi bật
Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi ngay nội khu
Bảo vệ 24/7, hầm giữ xe rộng
Gần ga Metro, Trường Chinh, Quốc lộ 1A, sân bay Tân Sơn Nhất
Thuận tiện di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú và trung tâm TP.HCM
Liên hệ xem nhà và nhận giỏ hàng đẹp:
Hỗ trợ tư vấn pháp lý, vay ngân hàng và thủ tục sang tên nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 71 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán căn CC - Lô A Tecco Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 2,28 tỷ |
| Bán Chung Cư Hưng Ngân Mặt Tiền Dương Thị Mười Quận 12, 64m2, 2PN, 2WC Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 433 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
