Giảm giá nhà mặt tiền 110m2 đường 79, phước long b, tptđ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-637040
Mức giá
11,5 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~2,1 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Cầu Cát Lái (~4,9 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền đường 79, P. Phước long B, trung tâm TP thủ đức
- Nhà mặt tiền ngang 6m, dài 18m, nở hậu, tổng DT đất 110m2, đất ở 90m2, tổng DTSD gần 200m2.
- Nhà 1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố, gồm 9 phòng cho thuê cao cấp mới hoàn thiện mới tinh tổng thu nhập khoảng 400 triệu/ năm (có thể làm CHDV thu nhập lên khoảng 600tr), đang full phòng, nhà hướng Đông Nam.
- Nhà mặt tiền đường 79, ngay khu trung tâm đất vàng TP Thủ Đức liên thông các trục đường chính XLHN, sát Vành Đai II (đang thi công rầm rộ), Đỗ Xuân Hợp, Quang Trung, Trần Thị Điệu (Đ61 cũ), DA nhà ở Hải Nhân (GOLDEN MALL), cao tốc Long Thành – TP HCM ...
- Xung quanh đầy đủ tiện ích Co.opmart, Vincom, trường ĐH SPKT, ĐH Ngân Hàng, CĐ Công Thương, Khu CN Cao, ĐH Quốc Gia, BV TP Thủ Đức, BV Quân Dân Y Miền Đông (7C), trường mầm non, cấp 1.2.3…
- Cách trạm xe điện Metro, xe buýt, ngã 4 Bình Thái, UBNDQ9 cũ tầm 300m…, Rất thuận tiện vừa ở, vừa cho thuê và vừa kinh doanh buôn bán hay làm văn phòng công ty.
- Nhà đất tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu nhà phố dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
- Đường trước nhà không bao giờ ngập hay đọng nước dù mưa bão cỡ nào.
- Giá bán 11.500 tỷ bớt lộc cho khách hàng thiện chí.
- Sổ hồng chính chủ chưa qua đầu tư. Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Địa chỉ: 614/63 đường 79, P. Phước Long B, TP Thủ Đức cũ.
- Quý khách vui lòng gọi ĐT Mr. Trí (chính chủ) để được xem nhà và bớt lộc!
- Chân thành cảm ơn Quý khách hàng và anh chị em đã quan tâm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 130 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14% — có cơ sở thương lượng về gần 10,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2tầng 100m HXH đặng văn bi-trường thọ-thủ đức chỉ 5 tỷ hơn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 5,9 tỷ |
| Bá N nhà hẻm ô tô tránh nhau ngay lê văn việt quận 9-giá:4.59tỷ/60m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
