Giảm 9 tỷ bán nhà KBT 6,5 tầng mặt phố Võ Văn Dũng 57,5m2, giá 31,5 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-136514
Mức giá
31,5 tỷ
543 triệu/m²
Cao hơn khu vực 139,9%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,2 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,8 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm 9 tỷ bán nhà KBT 6,5 tầng mặt phố Võ Văn Dũng.
MB: 57,5m² MT: 4,35m xây kết cấu khung bê tông chắc chắn.
Thiết kế 8 phòng 6 phụ, sàn thang gỗ tự nhiên, nhà thoáng trước sau, đường 2 chiều ô tô qua lại 17,5m.
Nhà gần hồ Hoàng Cầu, uỷ ban công viên vui chơi 1/6.
Sau có thể sửa lắp thang máy được.
Giá: 31,5 tỷ.
LH: Anh Hà ***.
Có TL. (MTG - QC).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 139,9% — có cơ sở thương lượng về gần 13,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cắt lỗ nhà Thái Thịnh, 42m², 5 tầng, 20m ra phố, nhà mới, full đồ Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 7,4 tỷ |
| Mặt ngõ Hào Nam, 20m ra phố, trước nhà rộng 3m, ngõ thông, 40m*5T Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 226,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 172,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,6 tỷ · 543 tr/m².
Giá muốn trả
30,2 tỷ
Gợi ý vào giá 30,2 – 31,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
