Cắt lỗ nhà Thái Thịnh, 42m², 5 tầng, 20m ra phố, nhà mới, full đồ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-851870
Mức giá
7,4 tỷ
176 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,2%
- Vincom Mega Mall Royal City (~1 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,3 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: trung tâm đống đa - khu hiếm nhà bán - nhà xây mới - gần trường đại học thuỷ lợi - ở cực thích
- Bán nhà Thái Thịnh, 42m2 xây 5 tầng giá chỉ 7.4 tỷ có thương lượng.
- Vị trí 20m ra phố, gần các tuyến phố lớn: Láng, Tây Sơn, Thái Hà.. Gần đường vành đai 2 nên giao thông di chuyển vô cùng thuận lợi.
- Gần cách trường đại học: Thuỷ Lợi, Công Đoàn, Y Hà Nội.
- Gần nhà có chợ, TTTM nên vô cùng thuận tiện.
- Nhà dân mới, 5 tầng 4 ngủ đủ công năng sử dụng, các phòng thiết kế vô cùng thoáng sáng.
- Khu an ninh tốt, dân trí cao, ở sướng.
- Sổ đỏ sẵn giao dịch.
- Liên hệ em Yến để xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt ngõ Hào Nam, 20m ra phố, trước nhà rộng 3m, ngõ thông, 40m*5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 41 m² | 7,35 tỷ |
| Bán nhà KBT 5,5 tầng ngõ 59 Hoàng Cầu-Vườn Hoa 1/6. MB: 50m². |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 226,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 176 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
