Bán nhà KBT 4.5 tầng khu phân lô 198 Thái Thịnh MB: 75m2, giá: 29.9 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-606276
Mức giá
29,9 tỷ
399 triệu/m²
Cao hơn khu vực 76,1%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà KBT 4.5 tầng khu phân lô 198 Thái Thịnh MB: 75m², MT: 5m.
Thiết kế 9 phòng 6 phụ, nhà thiết kế Tây Âu, nội thất sang trọng, SĐCC.
Nhà mặt ngõ chính rộng 8m ngõ sau rộng 4m gần phố.
Tiện mua KD buôn bán, hoặc cho thuê VP cty, spa hoặc bán cafe khu dân trí cao.
Giá: 29,9 tỷ (có TL).
LH: anh hà *** (MTG - QC).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 76,1% — có cơ sở thương lượng về gần 17 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cắt lỗ nhà Thái Thịnh, 42m², 5 tầng, 20m ra phố, nhà mới, full đồ Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 7,4 tỷ |
| Mặt ngõ Hào Nam, 20m ra phố, trước nhà rộng 3m, ngõ thông, 40m*5T Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 226,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 163,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 399 tr/m².
Giá muốn trả
28,7 tỷ
Gợi ý vào giá 28,7 – 29,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
