Giá sốc t10! nhà ngon rẻ q.12 – 2 mặt tiền – 5pn – xe hơi vào nhà
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-727437
Mức giá
6,25 tỷ
87 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,2%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tâm Huyết để ở nay rất cần tiền, bán lỗ ngang với giá lô đất, xem nhà là thích nay
Vị trí: Sát mặt tiền đường Lê Thị Riêng, P. Thới An, Quận 12
– Sát bên khu vực Gò Vấp
– Gần trung tâm hành chính Q.12, chợ, siêu thị, trường học các cấp
** Đã test quy hoạch y chang giấy chủ quyền**
>Giá sốc giảm từ 6T980 còn 6T250
Diện tích: 4m x 18m
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – nhà 2 mặt tiền trước sau
Hẻm xe hơi vào tận nhà, đậu xe trong nhà
Công năng đầy đủ:
5 phòng ngủ (có phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi)
Phòng khách, bếp, phòng thờ
Phòng giặt + sân thượng
5 WC
Trang bị sẵn 5 máy lạnh
Ưu điểm nổi bật:
Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, thông thoáng
Hệ thống điện, đèn trang trí hoàn chỉnh
Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện
Tặng kèm một số nội thất
Giá bán: 6 tỷ 390 triệu (Có thương lượng)
Chủ cần tiền bán gấp – giá lỗ ngang lô đất
Hoa hồng môi giới: 1%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 176 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm oto (DT:3x13m) giá 1 tỷ 350tr còn TL ở Lê Văn Khương Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 1,35 tỷ |
| Chỉ 3 tỷ 990 triệu- nhà bán 2 tầng DT 70m2 4.5 16m- P.thới an- Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 69,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
