Nhỉnh 5 tỷ Nhà Phố 4m x 21m. 1/ Ngắn Hẻm 7M Đường Tân Thới Hiệp 21
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-262828
Mức giá
5,58 tỷ
68 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân Khúc Nhỉnh 5 Tỷ Đừng Bỏ Qua khách nhé
Nhà Phố 4m x 21m. Hẻm 7M Sát Gò Vấp
Giá chỉ : 5,58 Tỷ TL
1/ Ngắn Hẻm 7m Xe Hơi Đường Tân Thới Hiệp 21 ( Đang Mở Rộng 25M), Phường Tân Thới Hiệp, Q12
- Diện Tích: 84m2( 4m x 21m), sổ công nhận và hoàn công đầy đủ DTSD: 158m2 sàn.
- Xây 3 tầng lầu 3PN, 5WC khép kín, nhà chính chủ xây kiên cố, thiết bị cao cấp, có sân đậu oto.
- Khu nhà lầu đồng bộ văn minh lịch sự, 1/ ngắn 15m đường 7m đường Tân Thới Hiệp 21 ( đang mở rộng 25M ), Trung Tâm Quận 12, di chuyển qua cầu vượt Tân Thới Hiệp và Gò Vấp chỉ 5p đi xe.
- Sổ hồng đã hoàn công
- Giá: 5 tỷ 580 triệu còn thương lượng
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 176 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm oto (DT:3x13m) giá 1 tỷ 350tr còn TL ở Lê Văn Khương Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 1,35 tỷ |
| Chỉ 3 tỷ 990 triệu- nhà bán 2 tầng DT 70m2 4.5 16m- P.thới an- Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 69,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 68 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
