Chỉ 3 tỷ 990 triệu- nhà bán 2 tầng dt 70m2 4.5 16m- p.thới an- q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-093018
Mức giá
3,99 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,5%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ 3 tỷ 990 triệu- nhà bán 2 tầng-P.thới an- Q12
DT 70m2 4.516M- 3PN ( có 1 phòng trệt cho người lớn tuổi)- Nhà Sạch sẻ, ở ngay.
- Gia Bán đã Giảm Mạnh, chưa tới 4 tỷ còn bơta lộc, xem nhà chốt nhanh ạh, không còn căn nào tốt hơn cùng mức giá.
- Sổ Hoàn Công 2 Tầng, Ngang 4.5M rộng rãi.
- Vị Trí Gần Ủy Ban Q12 củ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 176 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm oto (DT:3x13m) giá 1 tỷ 350tr còn TL ở Lê Văn Khương Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 1,35 tỷ |
| Nhỉnh 5 tỷ Nhà Phố 4m x 21m. 1/ Ngắn Hẻm 7M Đường Tân Thới Hiệp 21 |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 69,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
