Đất vườn Đồng Nai 1115m2, ra sân bay Long Thành 18 phút, chỉ 6,5 tỷ
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-896120
Mức giá
6,5 tỷ
6 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 1115 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Huyện Trảng Bom
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~4,8 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~14,6 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp đất vườn 1115m2, mặt tiền lô đất tới 25m, giá thương lượng 6.5 tỷ, vốn chỉ từ 2 tỷ đã có thể sở hữu.
Tôi đang cần tiền để lo chuyện gia đình nên muốn bán gấp miếng đất vườn. Sẵn sàng để giá *** cho anh chị em có thiện chí. Chỉ 1 miếng ***, lên vành đai 4 chỉ 1 phút, kết nối với sân bay trong thành chỉ từ 15-20 phút.
Giá sau 30/10/2026: 6 tỷ 8.
Gọi ngay *** để xem đất và đặt cọc sớm.
Không nên mua nếu không quan tâm những ý sau:
1. Đón đầu đường Vành Đai 4 (dự kiến hoàn thành 2028)
2. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc trung ương nhưng tôi vẫn giữ giá đất.
3. Sổ đỏ cam kết chính chủ, pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay.
Được xây dựng thoải mái tối đa 25-30m2 để trông vườn, canh tác.
Tiện ích xung quanh:
800m đến khu du lịch Thác Đá Hàn.
Cách 900m với đường Vành Đai 04 (đang thi công).
Cách 1 phút với đường 04 làn xe Trảng Bom - Thanh Bình.
Cách 5 phút ra đường Nguyễn Hoàng.
Cách 10 phút ra công an xã.
Cách 8 phút đến chợ.
Đón đầu cơ hội x5 - x10 tài sản khi đường vành đai 4, sân bay Long Thành đi vào hoạt động chính thức và vùng hồng được phủ kín tại đây.
-----------------------------
Gọi ngay trước khi tôi bán xong: *** (C. Diễm chủ đất) để xem trực tiếp và thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1115 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 139m2 đất thổ cư, ngay Nguyễn Hoàng và Vành đai 4, chỉ 820 triệu Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 139 m² | 0,82 tỷ |
| Siêu ngộp! 105m2, đất thổ cư, đường nhựa gần KCN Bàu Xéo và VĐ4 Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 105 m² |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~4,8 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
