Đất thổ cư gần đường Tây Hòa 5
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-524797
Mức giá
1,2 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,6%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~2,5 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~10,9 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngộp bán lô Đất gần đường Tây Hòa 5, 120 m2, gần trường Huỳnh Thúc Kháng, KCN Bàu Xéo, giá ngộp 1,2 tỷ
Đất diện tích 120 m2, SHR, thổ cư
Từ đất ra Quốc lộ 1A chỉ 800m, đi KCN Bàu Xéo và thị trấn chỉ 2 - 3km.
Xung quanh đầy đủ các tiện ích: Trường tiểu học Nguyễn Tri Phương và trường THCS Huỳnh Thúc Kháng, gần UBND Tây Hòa, chợ, Bách hóa xanh, nhà thờ Lộc Hòa và KCN Bàu Xéo.
Khu dân cư đông đúc hiện hữu, đường bàn cờ thông tứ phía, thích hợp mua đầu tư, mua ở hay mua kinh doanh được ngay.
Pháp lý: Sổ hồng riêng sẵn sàng công chứng trong ngày
Đặc tính: đất vuông vức, bằng phẳng, cao ráo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,6% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 139m2 đất thổ cư, ngay Nguyễn Hoàng và Vành đai 4, chỉ 820 triệu Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 139 m² | 0,82 tỷ |
| Siêu ngộp! 105m2, đất thổ cư, đường nhựa gần KCN Bàu Xéo và VĐ4 |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,5 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
