139m2 đất thổ cư, ngay Nguyễn Hoàng và Vành đai 4, chỉ 820 triệu
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-741986
Mức giá
0,82 tỷ
6 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 139 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~3,3 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~15 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hót hòn họt! Chỉ trong thời buổi thị trường khó khăn này mới có, chưa đến 6tr/m2 đất thổ cư ngay Nguyễn Hoàng và gần Vành đai 4
Chủ gửi bán 139m2 đất sổ riêng, thổ cư 100%, ấp 7 Sông Trầu cũ, nay là Phường Trảng Bom, TP Đồng Nai
Đất đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh, cây xanh vỉa hè, mặt tiền rộng miên man đến 16,3m
Thực tế đường thông, sát vách trục chính Nguyễn Hoàng, dân ở đông đúc, gần chợ gần trường
Pháp lý sổ riêng, full thổ cư, sổ sẵn, ưng là đi công chứng liền
Quý khách chọn đất an cư giá mềm, thuận tiện đi làm KCN Bàu Xéo, hay đầu tư đón đầu Vành đai 4 triển khai thì xem xét thử mảnh đất này nhé!
Liên hệ ngay theo sđt (zalo) xem đất và làm việc chính chủ nha anh chị!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 139 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu ngộp! 105m2, đất thổ cư, đường nhựa gần KCN Bàu Xéo và VĐ4 Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 105 m² | 0,55 tỷ |
| Bán cắt lỗ lô đất thổ cư ngay sát Nhà thờ Xuân Phước -ấp 4 An Viễn |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~3,3 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
