Đất trống thổ cư đầy đủ tiện làm nhà xưởng cho thuê Q9 củ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-208952
Giá thuê/tháng
8,38 triệu/tháng
36.422 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 230 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 86% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Đất sổ hồng, đầy đủ thổ cư, bằng phẳng rất tiện làm nhà xưởng, kho bãi.
Địa chỉ: đường số 4 P. Trường Thạnh Q9 củ (qua khỏi khu dân cư SIM CITY). Cách đường Lò Lu gần 1 km.
Diện tích 230m2 ( mặt tiền đường 17 m), đường xe hơi vào tốt.
Chưa biết làm gì nên cho thuê giá rẻ 8.377.000đ/tháng.
Chính chủ tiếp khách thiện chí Sang ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 230 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,38 triệu/tháng (36.422 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.131.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê lô đất 2 mặt tiền đường nhựa nội bộ 6m diện tích 1000 m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 38 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng bán Cafe hoặc nhà xưởng, kho chứa hàng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê đất làm kho bãi, xưởng nhỏ đối diện Khu đô thị Vạn Phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê đất kho xưởng 1.800m² – gần nguyễn duy trinh, vinhomes Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 567 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,9 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 25.131.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 36.422 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
