Đất TC 100%,4*27m,hẻm 104 Mai Hắc Đế gần Eco Palace
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 01/11/2026Mã tin TH-088655
Mức giá
2,9 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,9%- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 26,9 tr/m², cao hơn 15,2% so với trung vị 23,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 18 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,7% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~7,5 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~9,6 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất TC 100%,4*27m,hẻm 104 Mai Hắc Đế gần Eco Palace,nhiều lô xung quanh
Liên hệ: A Khoa
Đất vị trí đẹp
Thuận tiện đi lên Ngã sáu,cũng như đi tới trường Đại Học Tây Nguyên.
Thích hợp để ở,định cư lâu dài
Gần chợ,bán kính 500m có đầy đủ tiện ích các quán ăn,quán cafe…
Đường petong xe oto né nhau tốt
.
Diện tích : 4*27m
Pháp lí : Thổ cư 100%
Hướng : Tây
Giá : 2 tỷ 900tr
Nhà Mê Mới Tây TC 4*25m,gia 4 tỷ 950tr hẻm 104 Mai Hắc Đế,gần Eco Place
Nhà Mê,TC Full Nam 5 × 20m giá 3 tỷ 880tr hẻm Nguyễn Duy Trinh
Nhà Cấp 4 TC 55 Tây 5,3*16m giá 4 tỷ 450tr hẻm 183 mai hắc đế
Quy Hoạch 2 mặt tiền trước sau 6m va 20m
Đất TC Full Băc 3,5m x33m, giá 3 tỷ 100tr hẻm 237 Mai hắc đế
Đất TC 160m2 Tây 12,6*21m hậu 12m gia 7 tỷ 500tr hẻm 253 Mai Hắc đế
Lô TC 70m2 Nam 5*20m giá 2 tỷ 750tr hẻm 170 mai hắc đế
Lô TC 60m2 Bắc 6*18m thực 20m ,giá 3 tỷ 300tr hạ 3 tỷ hẻm 122 Mai Hắc đế ,hẻm nguyễn duy trinh
Lô TC Bắc 5*40m giá 3 tỷ 350tr hạ chốt 2t7 hẻm 267 mai hắc đế
Lô TC 60m2 Bắc 5*30m giá 3 tỷ 500tr hẻm 267 mai hắc đế
Lô TC 50m2 5*20m,giá 3 tỷ 050tr hẻm 140 Giải Phóng,Thông Mai Hắc Đế
Nhà Mê Lửng Đông 5*16,6m,giá 4 tỷ 100tr hẻm 183 Mai Hắc Đế,Gần Eco Palace
Nhà Cấp 4 TC full 5,5*30m giá 4 tỷ 550tr hẻm 183 mai hắc đế
Nhà Tc 100%, Nam DT 4,14*19,6 giá 3 tỷ 450tr hẻm Đồng Sỹ Bình,gần Mai Hắc Đế,
Nhà 2 Mê,TC 3,5*14m,Sử Dụng 150m2,giá 3 tỷ 200tr hẻm Nguyễn Kim
Nhà Cấp 4 TC 5,8m x 17m giá 2 tỷ 550tr hẻm Nguyễn Kim M
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất TC 120m2 10*48m,1t650tr hẻm VÕ VĂN KIỆT nối dài, gần chợ Đoàn Kết Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 480 m² | 1,65 tỷ |
| Bán 2 lô đất liền kể 12m mặt tiền, khu đấu giá 507 Tân Hoà, gần chợ đầ Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 240 m² | 5,68 tỷ |
| Đất TC 6*20m Đường Lương Thế Vinh View Đẹp gần Eco Place Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 120 m² | 4,25 tỷ |
| Hẻm y wang nối dài 10 x 53 giá 1,65 tỷ Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 500 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~7,5 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~9,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
