Hẻm y wang nối dài 10 x 53 giá 1,65 tỷ
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 31/10/2026Mã tin TH-195290
Mức giá
1,65 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 81%- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 3,3 tr/m², cao hơn 10% so với trung vị 3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 81%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 81% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Hẻm cấp 1 y wang - buôn tăng ju - Đường nhựa 10 x 56 tc 60m2( 2 sổ liền kề) giá 1,65 tỷ/ sổ
- Bán 1 sào thổ cư - đường nhựa buôn tăng ju hẻm cấp 1 y wang nối dài. Cách đường chính y wang 50m. Đường vào khu bích hoạ .
- Diện tích: 10 x 56( có 2 lô tổng 1 sào)
- Hướng : Đông Nam
- Pháp Lý: thổ cư bìa riêng
- Đất vuông đã rào kín. Cách đường y wang 50m. Đường nhựa 2 ô tô né nhau. Phù hợp làm nhà vườn. Biệt thự.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 81% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất TC 5*35m,đường Trịnh Tố Tâm,gần Hoàng Việt,thông Nguyễn Hữu Thấu Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 178 m² | 4,7 tỷ |
| Đất view suối phường eakao hỗ trợ vay 3 bên Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 528 m² | 2,1 tỷ |
| Đất TC Full 4,5*22m và 5*22m,hẻm 184 Đồng Khởi hẻm Thông,n Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 99 m² | 2,9 tỷ |
| Đất TC ,5*13m,thực 17m,Đường Y Khu,gần Amajhao,gần Siêu Thị Coomart Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 85 m² | 3,15 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 17,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
