Đất TC 120m2 10*48m,1t650tr hẻm VÕ VĂN KIỆT nối dài, gần chợ Đoàn Kết
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 02/11/2026Mã tin TH-190145
Mức giá
1,65 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 83,6%- Diện tích
- 480 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 3,4 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 3,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 83,6%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 83,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất TC 120m2 10*48m,1t650tr hẻm VÕ VĂN KIỆT nối dài, gần chợ Đoàn Kết
Liên hệ: A Khoa
Đất rộng, cách trung tâm 8km, thuận tiện di chuyển
Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, trồng cây ăn trái
Pháp lý: Thổ cư 120m2
Diện tích: 10*48m
Hướng : Bắc
Giá: 1 tỷ 750 hạ 1 tỷ 650tr
Đất TC 100m2 nam 10*40m giá 2 tỷ 100tr hẻm đg Đoàn Kết,hẻm Võ văn kiệt nôi dài,gần chợ Đoàn Kết và xã Hòa Phú
Đất TC 60m2 nam 6*45m giá 1 tỷ 200tr hẻm Võ văn kiệt nôi dài,gần chợ Đoàn Kết và xã Hòa Phú
Đất TC 120m2 10*48m,1t650tr hẻm VÕ VĂN KIỆT nối dài, gần chợ Đoàn Kết
Đất TC 10x35m, TC 50m2, đường Phan Văn Đạt, hẻm Tố hữu giá 1tỷ 550tr
Đất TC 50m2 Tây 10*51m giá 1 tỷ650tr hẻm 269 võ văn kiệt S
Nhận Kí gửi nhà + Đất”
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 480 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 83,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 2 lô đất liền kể 12m mặt tiền, khu đấu giá 507 Tân Hoà, gần chợ đầ Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 240 m² | 5,68 tỷ |
| Đất TC 100%,4*27m,hẻm 104 Mai Hắc Đế gần Eco Palace Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 108 m² | 2,9 tỷ |
| Đất TC 6*20m Đường Lương Thế Vinh View Đẹp gần Eco Place Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 120 m² | 4,25 tỷ |
| Hẻm y wang nối dài 10 x 53 giá 1,65 tỷ Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 500 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
