Đất Tân Đô 130m² 1 tỷ 550tr chính chủ ra gấp(ngộp Bank)
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 22/10/2026Mã tin TH-967308
Mức giá
1,55 tỷ
12 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~2,1 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 130m² (5 x 26m) đất dài, cực kỳ phù hợp xây phòng trọ.
Giá bán: Chỉ 1 tỷ 550tr
Hướng: Tây Tứ Trạch, phong thủy ổn định.
Vị trí ngay khu dân cư Tân Đô, ngay mặt tiền đường lớn Tỉnh lộ 10, khu dân cư hiện hữu đông đúc.
Đường trước nhà rộng xe tải, xe hơi ra vào thoải mái.
Khai thác cực tốt dòng tiền ổn định:
Xây 1 trệt 1 lầu thiết kế được ~12 phòng trọ.
Thu nhập khoảng 25 triệu/tháng.
Đối diện khu công nghiệp luôn kín phòng, nhu cầu thuê cao.
Hình thức đầu tư giữ tiền an toàn tạo dòng tiền đều.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần khu công nghiệp, công viên, trường học.
Gần siêu thị Bách Hóa Xanh phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
Pháp lý rõ ràng sang tên nhanh.
Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Lô đất hội tụ: Giá tốt vị trí đẹp, khai thác dòng tiền mạnh, rất đáng xuống tiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cam kết giá thấp nhất dự án tân đô - 1 lô *** không vướng cống Huyện Đức Hòa, Long An | 80 m² | 1,39 tỷ |
| Bán đất tặng nhà cách Cầu Lớn Hóc Môn 700M,75M2,gần KCN Hoàng Gia Huyện Đức Hòa, Long An | 75 m² |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 104 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
