Bán Lô C26,1.4 tỷ,dự án Goldmark City,sổ hồng riêng,sát Tân Đức,Tân Đô
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 24/10/2026Mã tin TH-887640
Mức giá
1,4 tỷ
16 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,8%- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~2,3 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí tốt:
Cách Sài Gòn chỉ 1 cây cầu. Tâm điểm kết nối các trục "xương sống": Mặt tiền ĐT825, ĐT824, QLN2, Vành Đai 3, TL10 (Trần Văn Giàu),... đi đâu cũng tiện!
Định vị lô đất: https://maps.app.goo.gl/6ixZrfMS2fDByAx3A?g_st=az
Hạ tầng tốt:
• Diện tích: 88m2 (4x22m) - Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
• Tiêu chuẩn: Điện âm, nước thủy cục tận nền. Đường nhựa 12m, vỉa hè 4m thông thoáng.
• Xây dựng: Tự do, GPXD dễ dàng.
Tiện ích nhiều:
• 3 phút tới thủ phủ công nghiệp: Tân Đức, Tân Đô, Hải Sơn, Hạnh Phúc (vài chục ngàn công nhân/chuyên gia).
• Bán kính 1km: Đầy đủ Chợ, Siêu thị, Ngân hàng, VP Công chứng, Bách Hóa Xanh... ngay trung tâm hành chính Đức Hòa.
• Đón đầu tương lai: Cạnh Depot An Hạ, các tuyến Metro số 1, 3, 9.
GIÁ ĐẦU TƯ: 1,4 Tỷ (Thương lượng với người thiện chí, chính chủ).
TÀI CHÍNH THẢNH THƠI: Ngân hàng hỗ trợ 70%. Chấp nhận ký hợp đồng 3 bên giải ngân nhanh.
Gửi Anh Em môi giới 2.5% nhận đủ.
Hình ảnh thực tế – Pháp lý chuẩn 100%.
Liên hệ chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cam kết giá thấp nhất dự án tân đô - 1 lô *** không vướng cống Huyện Đức Hòa, Long An | 80 m² | 1,39 tỷ |
| Bán đất tặng nhà cách Cầu Lớn Hóc Môn 700M,75M2,gần KCN Hoàng Gia |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 104 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
