Đất mặt tiền đường nhựa 10m dầu giây – giá chỉ 850 triệu!
Huyện Thống Nhất, Đồng NaiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-838497
Mức giá
0,85 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,4%- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~0,6 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương) (~1,7 km) — định Quán, Tân Phú rút ngắn thời gian về Dầu Giây và TP.HCM, giảm phụ thuộc QL20 vốn hay ùn tắc.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Vị trí: Xã Dầu Giây, Đồng Nai (cách QL20 khoảng 2km, Ngã 4 Dầu Giây 5km).
• Diện tích: 107,1 m² (Ngang 5m). Đất ở nông thôn lâu dài: 94,1 m².
• Ưu điểm: Mặt tiền đường nhựa 10m, vị trí đầu dãy siêu đẹp.
• Tiện ích sinh hoạt: Chợ đầu mối Dầu Giây 4.5km, Bệnh viện Dầu Giây 4km, Mầm non Sơn Ca & Cấp 1-2-3 khoảng 4km, KCN Dầu Giây 6km.
• Vùng kết nối: Về TP.HCM 60km qua Cao tốc, Biên Hòa 35km.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng năm 2025 (sổ hiển thị 13m² lộ giới quy hoạch).
Giá bán: 850 triệu
Zalo tư vấn & xem sổ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,4% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Ngộp bán gấp 890tr full thổ cư, 123m2 Mặt tiền Xuân Quế Sông Nhạn Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 123 m² | 0,89 tỷ |
| Bán đất thổ cư, sổ riêng, giá 6,2tr/m2, đầy đủ tiện ích tại Dầu Giây |
Khu vực Huyện Thống Nhất
- Giá rao trung vị
- 7,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~0,6 kmngắn hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương)Định Quán, Tân Phú rút ngắn thời gian về Dầu Giây và TP.HCM, giảm phụ thuộc QL20 vốn hay ùn tắc.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
