Bán đất thổ cư, sổ riêng, giá 6,2tr/m2, đầy đủ tiện ích tại Dầu Giây
Huyện Thống Nhất, Đồng NaiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-742468
Mức giá
0,78 tỷ
6 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~1,8 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5,1 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Rủi ro lớn nhất khi mua đất là pháp lý không rõ ràng hoặc dính quy hoạch. Đến với Thửa 404 - Tờ 83 Dầu Giây, bạn hoàn toàn an tâm:
- Loại đất: Đất ở nông thôn (ONT), sử dụng lâu dài.
- Diện tích: 125 m² (100% đất ở, không dính đất cây trồng).
- Quy hoạch 2030: Mục đích ONT, xây nhà ngay không cần chuyển mục đích.
- Sổ hồng riêng cấp mới 2025, không cầm cố, sang tên nhanh chóng.
- Giá có thương lượng : 775 triệu.
Kết nối đi làm và đi bắt đầu đâu củng tiện:
- Vị trí: Ngay Ngã 3 xã Dầu Giây, Đồng Nai; ra QL20 khoảng 2km, Ngã 4 Dầu Giây 5km.
- Đi làm TP.HCM chỉ 60km (1 giờ qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây), về Biên Hòa 35km (45 phút).
- Đón đầu hạ tầng tương lai khi chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành 22km.
Tiện ích trọn vẹn cho cuộc sống gia đình:
- Đi làm gần: Cách KCN Dầu Giây chỉ 6km (10 phút chạy xe).
- Giáo dục đầy đủ các cấp cho con: Mầm non Sơn Ca (4,2km), Tiểu học Trần Bình Trọng (4km), THCS Ngô Quyền (4km), THPT Dầu Giây (5km) và Trường Đại học Công nghệ Miền Đông (7km).
- Y tế & Mua sắm: Bệnh viện Đa khoa Dầu Giây (4km) chăm sóc sức khỏe lúc đau ốm; Chợ dân sinh (3km) và Chợ đầu mối Dầu Giây (4,5km) dồi dào thực phẩm tươi ngon giá rẻ.
- Môi trường sống: Liền kề vườn sầu riêng Dầu Giây 200m trong lành, cách Chùa Bảo Liên 300m thanh bình.
Quan tâm cmt phía dưới hoặc Liên hệ Zalo: 0983 chín bốm tám 13chin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp đầu giây- gia kiệm, giá mềm , phù hợp ở & kinh doanh Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 97 m² | 0,74 tỷ |
| Bán gấp 2 lô đất liền kề Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 500 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Huyện Thống Nhất
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~1,8 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
