Đất mặt đường gần chùa Đông Cao Xã Đông Cứu
Huyện Gia Bình, Bắc NinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-540466
Mức giá
5 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,5%- Diện tích
- 127 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 39,4 tr/m², thấp hơn 9,5% so với trung vị 43,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Gia Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 9,5%
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (~0,1 km) — trục 10 làn rút ngắn đáng kể thời gian từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình, mở quỹ đất đô thị hai bên tuyến.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường kết nối Hà Nội (~3,9 km) — sân bay quy mô 30–50 triệu khách tạo nhu cầu đô thị sân bay, logistics và dịch vụ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (~0,1 km) — kỳ vọng sân bay và trục đường đã đẩy giá đất lên sớm, rủi ro mua đỉnh.
- Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường kết nối Hà Nội (~3,9 km) — đất nền Gia Bình, Lương Tài tăng nóng theo tin sân bay, rủi ro đầu cơ và mua đỉnh cao.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hai mặt đường, ô tô đi lại thuận tiện.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, không vướng quy hoạch.
Nằm trong khu dân cư đông đúc, tiện ích sinh hoạt thuận tiện.
Vị trí và tiềm năng:
Gần Chùa Đông Cao (Cảm Ứng Tự).
Gần khu di tích tâm linh sinh thái Núi Thiên Thai – Đền thờ Thái sư Lê Văn Thịnh.
Kết nối thuận tiện với khu dân cư và các tuyến giao thông trong khu vực.
Gần khu vực quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, đón đầu tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 127 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 9,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt phố , giá nông thôn - TL282 xã Cao Đức, thành phố Bắc Ninh Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 81 m² | 2,5 tỷ |
| Cơ hội sở hữu đất trung tâm phường Gia Bình, thành phố Bắc Ninh giá rẻ Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 90 m² | 3,2 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô đất gần chợ Phường Nhân Thắng, thành phố Bắc Ninh Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 95 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực Huyện Gia Bình
- Giá rao trung vị
- 43,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiTrục 10 làn rút ngắn đáng kể thời gian từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình, mở quỹ đất đô thị hai bên tuyến.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,1 kmtrung hạn
- Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường kết nối Hà NộiSân bay quy mô 30–50 triệu khách tạo nhu cầu đô thị sân bay, logistics và dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2030Sân baycách ~3,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiKỳ vọng sân bay và trục đường đã đẩy giá đất lên sớm, rủi ro mua đỉnh.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,1 kmngắn hạn
- Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường kết nối Hà NộiĐất nền Gia Bình, Lương Tài tăng nóng theo tin sân bay, rủi ro đầu cơ và mua đỉnh cao.Đang thi công · dự kiến 2030Sân baycách ~3,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
