Đất đường 7m5 Golden Hill , kề góc thông thoáng , sổ hồng sẵn
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-362614
Mức giá
2,85 tỷ
23 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá6.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 22,8 tr/m², thấp hơn 41,1% so với trung vị 38,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 23 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40%
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,2 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 40% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — thông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,2 km) — giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất golden hill đà nẵng – sổ hồng sẵn, đường quy hoạch 7,5m giá chỉ 2 tỷ 850 triệu
Vị trí tại khu đô thị Golden Hill, Đà Nẵng – khu vực có tiềm năng phát triển, phù hợp an cư và đầu tư lâu dài.
Diện tích: 125m².
Đường quy hoạch rộng 7,5m.
Pháp lý: Sổ hồng sẵn, thuận tiện công chứng sang tên.
Thích hợp xây nhà ở, đầu tư tích lũy tài sản hoặc đón đầu tiềm năng phát triển khu vực.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và xem đất thực tế!
#DatGoldenHill #BanDatDaNang #BatDongSanDaNang #DatNenDaNang #DatLienChieu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đường 7m5 100m2 kẹp bên cạnh Công viên, thông thoáng như 2 mt Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 3,55 tỷ |
| Đất nở hậu – ô tô tới nơi – 84m² – chỉ 2,84 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 84 m² | 2,84 tỷ |
| [Chính chủ] bán đất kiệt ô tô tô hiệu, P. Hòa minh , Q. Liên chiểu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 60 m² | 3,69 tỷ |
| Bán đất kiệt 245 Âu Cơ gần chợ Hk Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 86 m² | 2,7 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 38 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~2,2 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu thương mại tự do Đà NẵngThông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.Đang thi côngCảngcách ~2,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
