Đất đẹp hẻm 47 trường lưu – long trường – đường 6m ô tô tránh
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-523070
Mức giá
3,25 tỷ
61 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,1 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu) (~0,1 km) — giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất đẹp hẻm 47 trường lưu – long trường – đường 6m ô tô tránh – chỉ hơn 3 tỷ, còn TL!
TP. Thủ Đức – Quận 9 cũ
53m² – Ngang 4,2m – ĐẤT VUÔNG VỨC Đường trước đất 6m, ô tô tránh nhau, thông thoáng. Quy hoạch xây dựng 1 trệt 3 lầu. Cách chợ Long Trường và đường Nguyễn Duy Trinh chỉ khoảng 200m.
Khu dân cư hiện hữu, nhà cửa xây dựng đồng bộ. Tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi. Kết nối thuận tiện Nguyễn Duy Trinh – Vành đai 3. Pháp lý chuẩn, công chứng sang tên theo thông tin chủ cung cấp.
Giá chỉ hơn 3 tỷ – thương lượng trực tiếp!
Đất đẹp, đường rộng, vị trí thuận tiện – thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
LH Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 179 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ Bán Đất Hiệp Bình Chánh HXH giá chỉ 4tỷ5 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 4,5 tỷ |
| Đất 63m² chỉ 3 tỷ |giảm từ 3,8 tỷ – đường 6 long bình, ngay vinhomes Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 61,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
