Đất bán tại Trung Tâm TP Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-236531
Mức giá
2,7 tỷ
22 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Aqua City (Novaland) (~2,8 km) — cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~4,4 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất cần bán tại Bùi Văn Hòa, phường Long Bình, Đồng Nai.
Diện tích 125 m², mặt tiền 5 m, đường vào rộng 3 m, thuận lợi cho ô tô ra vào.
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng chính chủ.
Khu vực dân cư đông đúc, phát triển mạnh mẽ, phù hợp xây dựng nhà ở.
Hướng cửa chính: Đông.
Địa điểm xung quanh.
Gần các siêu thị như Winmart+, Bách Hóa Xanh, Lotte Mart Đồng Nai, chợ Cổng 10.
Tiện ích công cộng như Công viên Amata, Công viên Tam Hiệp.
Trường mầm non Song Ngữ ACM – Montessori trong khu vực.
Thương lượng chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền 5x20m shr, full thổ cư ngay cây xăng 75 (Trảng Dài) Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,85 tỷ |
| Chính chủ bán đất KDC Tân Hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 72 m² | 1,1 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 225 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~4,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
