Chủ kẹt tiền bán gấp nhà kdc hồng long, hiệp bình, 50m2, 4.2 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-789161
Mức giá
4,2 tỷ
84 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,5%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~0,5 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3) (~0,4 km) — khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ kẹt tiền bán gấp nhà KDC hồng long, hiệp bình, vừa ở vừa kinh doanh, 50m2, giá chỉ 4.2 tỷ
-Nhà thực tế rộng rãi, chiều ngang 4m, chiều dài 16.5m Diện tích đất được công nhận đủ trên sổ
-Kết cấu: 1 trệt 1 lầu gồm: Phòng khách – bếp – 2 phòng ngủ – 3 WC – Nhà 2 mặt thoáng, mát
-Vị trí đắt địa: Nhà nằm trong khu dân cư Hồng Long, địa chỉ hẻm nhưng thực tế là mặt tiền đường lớn, kinh doanh đông đúc. Đường rộng 5m, ô tô lưu thông thuận tiện, thông nhiều hướng. Kết nối nhanh Hiệp Bình, Quốc Lộ 13, Phạm Văn Đồng vào trung tâm Bình Triệu, Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 1. Chỉ mất 10 phút di chuyển đến Vạn Phúc city, Gigamall.
Phù hợp: Mở shop, spa, VP nhỏ, quán ăn, tiệm tóc, bán hàng online. Ở, cho thuê hay đầu tư giữ tài sản đều tốt.
Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng nhanh, sổ đang vay bank, không dính quy hoạch
Chủ giảm giá bán gấp chỉ 4.2 tỷ (còn thương lượng), vì cần tiền trả nợ ngân hàng. Đây là mức giá thấp hiếm có trong khu vực, anh chị nào tiền sẵn thiện chí mua nhanh giúp chủ rút sổ ra sẽ được giá tốt hơn nữa. Phương có hỗ trợ vay ba bên để đảm bảo an toàn cho khách hàng.
Gọi em Phương xem nhà ngay kẻo lỡ!
#NhaMatTienHiepBinh #NhaKDCHongLong #NhaKinhDoanh #NhaThuDuc #Nhahiepbinhgia4ty
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Cần Bán Gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 5 tỷ |
| 112m² lê văn chí – 2 mặt hẻm ô tô – trung tâm làng đại học thủ đức |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 515 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
