Giảm 750 triệu, khu bên sông nhà hiệp bình chánh 100m², dòng tiền 15tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-115440
Mức giá
6,7 tỷ
67 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28,6%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Gigamall Thủ Đức (~1 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,2 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm 750 triệu, khu bên sông nhà hiệp bình chánh 100m², dòng tiền 15tr/tháng, giá chỉ 6.7 tỷ
Chủ cần bán gấp, giảm mạnh 750 triệu
* Diện tích: 4 x 25,5m
* Kết cấu: Nhà 2 tầng, hiện có 4 phòng trọ đang cho thuê, thu nhập 15 triệu/tháng.
* Vị trí vàng liền kề đường 25 Khu bên sông, phường Hiệp Bình Chánh, sát Gigamall, gần vòng xoay Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn vào Bình Triệu, Bình Thạnh, Quận 1 và Gò Vấp chỉ 15 phút. Kết nối Kha Vạn Cân, Tô Ngọc Vân, chợ Thủ Đức chỉ 10 phút.
* Hẻm có lộ giới 5m, hệ số xây dựng 5 tầng
* Khu dân cư yên tĩnh, phù hợp mua giữ tài sản, tiếp tục khai thác cho thuê hoặc xây mới.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng tại nhà, công chứng ngay.
* Tài chính: Có hỗ trợ vay ngân hàng.
* Giá 6,7 tỷ, còn thương lượng
Với diện tích đất dài 100m2, và dòng tiền cho thuê 15 triệu/tháng, đây là lựa chọn đáng tham khảo cho anh chị muốn tìm nhà đất Hiệp Bình Chánh vừa khai thác đầu tư cho thuê, vừa ở lâu dài.
Anh chị đang tìm nhà đất khu vực Hiệp Bình, gần Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, liên hệ em Phương xem nhà và tham khảo thêm nhiều căn trong khu vực.
#NhaHiepBinhChanh #NhaThuDuc #NhaGanQuocLo13 #NhaGanPhamVanDong #NhaDongTien #NhaDatThuDuc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,4 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 28,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Cần Bán Gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 5 tỷ |
| 112m² lê văn chí – 2 mặt hẻm ô tô – trung tâm làng đại học thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 515 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
