Cho thuê tòa nhà mới 100% –tân phú–1880m² sàn – giá chỉ 250 tr/tháng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-815730
Giá thuê/tháng
250 triệu/tháng
132.979 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1880 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá8.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,1 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Vị trí đắc địa: Số 69/39-41-43 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM. Đường trước nhà rộng 12m thông thoáng, xe lớn ra vào tránh nhau thoải mái, có sân rộng cho xe lớn quay đầu.
• Kết cấu hiện đại: Tòa nhà mới xây, hiện trạng sử dụng ngay, sàn và trần đã hoàn thiện đồng bộ, sạch đẹp.
• Tổng diện tích sàn: 1880m²
• Quy mô: 1 tầng hầm giữ xe, 5 tầng làm việc biệt lập và 1 sân thượng siêu thoáng mát (có giàn pin năng lượng mặt trời làm mát tự nhiên và tiết kiệm điện).
• Tiện ích vận hành: 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống thang thoát hiểm độc lập.
• An toàn pháp lý: Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được cơ quan chức năng thẩm định và cấp phép đầy đủ.
• Kết nối giao thông & Tiện ích xung quanh:
• Sát vách tuyến Metro số 2 (Trạm Bà Quẹo), kết nối nhanh ra tuyến đường Tân Sơn Nhì rộng rãi.
• Nằm giữa cụm chợ giao thương sầm uất: Chợ Tân Hương, Võ Thành Trang, chợ Sơn Kỳ...
• Gần siêu thị Aeon Mall Tân Phú và Khu công nghiệp Tân Bình.
• Khu vực tập trung nhiều trường THPT chính quy và tư thục, dân cư đông đúc, thích hợp làm văn phòng công ty, trường học, trung tâm Anh ngữ, thẩm mỹ viện hoặc phòng khám.
• Hình thức cho thuê: Thuê lâu dài, ổn định.
• Giá thuê nguyên tòa: 250 triệu đồng / tháng, cọc 3 tháng (Giá thuê *** khu vực cho một tòa nhà mới hoàn thiện).
Liên hệ chính chủ: Anh Bảy – *** (Hỗ trợ xem nhà trực tiếp 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1880 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 250 triệu/tháng (132.979 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 750.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MBKD tân kỳ tân quý, tân phú, 162m², ngang 6.5m – 16tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 162 m² | 16 triệu/tháng |
| MBKD + 1PN nguyên sàng nguyên rộng mặt tiền đường 12m tô hiệu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê kiot kinh doanh sẵn máy lạnh ngay mặt tiền - gần aeon tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,1 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kho xưởng 14x65 thông suốt kho mới Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 750.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 132.979 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
