Cho thuê phòng trọ ở ghép, sleepbox, ký túc xá mới Tân Bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-798695
Giá thuê/tháng
1,5 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 68,1% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 23 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,5% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 42 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,8 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~1,8 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
VỊ TRÍ
Nguyễn Thái Bình, Phường 4, Tân Bình
Trung tâm ngay Lăng Cha Cả, Cộng Hoà.
ƯU ĐIỂM
Vị trí siêu tiện lợi và tiện ích gần 7 trường đại học và trục đường trung tâm.
Dịch vụ vệ sinh 3 lần/tuần.
Cửa ra vào sử dụng vân tay bạn có thể ra vài bất cứ lúc nào 24/24.
Wifi full 3 vạch siêu nhanh.
Chỗ để xe trong nhà miễn phí.
NỘI THẤT
Giường gỗ phong cách homestay cao cấp
Nệm cao su non thắng lợi 1m x 2m dày 10cm siêu êm siêu đàn hồi bao không nơi nào có được.
Chăn drap sử dụng nhập khẩu cao cấp và siêu mềm siêu cute ảnh thực tế 100%
Sàn gạch mới thoáng mát. Sân thượng hóng gió.
Tủ siêu rộng mỗi bạn được bố trí 1 học tủ riêng biệt với khóa riêng.
Máy lạnh thoải mái lạnh buốt người mới 100%
Máy giặt mới 100%
Khu bếp view sân thượng được trang bị đầy đủ : bếp từ, nước uống nóng lạnh.
GIÁ CẢ
Chỉ từ: 1tr5/tháng, đã bao gồm mọi chi phí, free gửi xe
LIÊN HỆ
Liên hệ (có Zalo):
Các vị trí khác còn chỗ
Giải Phòng, P.4, Tân Bình
Đất Thánh, Tân Bình
Hoàng Hoa Thám, Tân Bình
Gò Cẩm Đệm, Tân Bình
Đất Thánh, Tân Bình
Ngoài ra mình còn có các chi nhánh tại tất cả các quận và huyện ở TP.HCM, các bạn ib zalo cho mình để mình tư vấn thêm chi tiết nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,5 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 4.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Trọ Có Bancol Sẵn Máy Lạnh Tủ Lạnh Giá Rẻ Ngay Sân Bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Trống sẵn phòng ban công full tiện nghi - ban công thoáng - mới Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Phòng trọ giá rẻ ngay ngã tư bảy hiền_etown cộng hoà full nội thất Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ FULL NT chính chủ K300 gần HV Hàng Không Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,7 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmdài hạn
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~1,8 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 4.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
