Cho thuê nhà phường long Bình Tân giá 4tr5
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-768307
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.3
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 22 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~0,7 km) — hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
- Khu đô thị Aqua City (Novaland) (~1 km) — cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Aqua City (Novaland) (~1 km) — khoảng 9.200 sản phẩm bàn giao trong 2026–2027 cùng Izumi City kề bên tạo áp lực bán lại lớn.
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~0,7 km) — cạnh tranh nguồn cung trực tiếp với Aqua City kề bên trong giai đoạn bàn giao 2026–2027.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà kp10 long bình gần giáo xứ du sinh
Nhà thiết kế rất thoáng mát sạch sẽ
Nhà gồm : Sân xe máy , Pk ,2pn , bếp, wc
Giá :4,5tr/tháng ! cọc tl
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 5,5tr/ 120m2 đường ô tô cạnh CS5 Lạc Hồng nhà trống vào ở ngay 2PN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 120 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê giá rẻ Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 150 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đẹp 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường Dương Tử Giang gần Vincom Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 138 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho Thuê Toà Nhà 26 phòng kinh doanh phù hợp nhiều ngành nghề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 182 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 31,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 143 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmtrung hạn
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,1 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~5,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Khoảng 9.200 sản phẩm bàn giao trong 2026–2027 cùng Izumi City kề bên tạo áp lực bán lại lớn.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Cạnh tranh nguồn cung trực tiếp với Aqua City kề bên trong giai đoạn bàn giao 2026–2027.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
