Cho thuê nhà Nguyễn Văn Cừ - Gần BV Tâm Anh - Vỉa hè, kinh doanh. 5tr

Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-589516

Giá thuê/tháng

5 triệu/tháng

111.111 đ/m²/tháng

Diện tích: 45 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.2/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận Long Biên

Giá7.9
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí6.3
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,6 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (7.9/10)

Điểm cần cân nhắc5

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~0,9 km) — nhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

5 triệu/tháng – nhà mặt ngõ nguyễn văn cừ – kinh doanh cực tốt!

Chính chủ cho thuê nhà diện tích 45m², mặt ngõ thông, đường rộng 6–7m, có vỉa hè, khu vực kinh doanh sầm uất.

Thiết kế: 1 tầng + 1 gác lửng. Sẵn điều hòa, nóng lạnh đầy đủ. Phù hợp kinh doanh, mở cửa hàng, văn phòng nhỏ.

Giá thuê chỉ 5 triệu/tháng.

Liên hệ chính chủ: ***

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 45 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (111.111 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê tầng 1 làm văn phòng Quận Long Biên, Hà Nội	25 m²	7 triệu/tháng	280.000 đ/m²/tháng

Khu vực Quận Long Biên

Giá rao trung vị: 212,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: +12%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 73 tin

Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.8

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn

Điểm trừ

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngNhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 15.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 111.111 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.