Cho thuê tầng 1 làm văn phòng

Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 25/10/2026Mã tin TH-363827

Giá thuê/tháng

7 triệu/tháng

280.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 25 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

5.5/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Long Biên

Giá3.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí7.4
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

AEON MALL Long Biên (~1,2 km) — mall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~1,9 km) — thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Mặt ngõ thông thoáng, xe cộ đỗ thoải mái, an ninh tốt. Riêng biệt với chủ, đầy đủ quạt trần, điều hoà mới, cửa kính cường lực, cửa cuốn, vệ sinh riêng.

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 25 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (280.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Văn phòng kho xưởng mặt phố 147-149 Bát Khối Long Biên Quận Long Biên, Hà Nội	2000 m²	165 triệu/tháng	82.500 đ/m²/tháng

Khu vực Quận Long Biên

Giá rao trung vị: 212,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: +12%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 82 tin

Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

8.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

AEON MALL Long BiênMall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.
Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
Đang vận hànhCầucách ~1,9 km

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 21.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 280.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.