Cho thuê kho, văn phòng
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 07/11/2026Mã tin TH-293790
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
35.294 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 850 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 35.294 đ/m²/tháng, thấp hơn 55,2% so với trung vị 78.788 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Giá thuê 30 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (~1,9 km) — sản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (~6,5 km) — lao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê Kho ở ngã 4 long sơn giáp QL51
Đuờng xe cont vào ra quay đầu thoải mái, có trạm cân 60 tấn sẵn dùng.
Điện 3 pha chổ ăn ở đầy đủ nếu có thêm yêu cầu.
Chi tiết LH: A Tín:***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 850 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (35.294 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng 8.000 m² – tóc tiên, phú mỹ, TP. Hồ chí minh Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 8000 m² | 440 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng sx 1800m2.Pccc vách tường.Gần khu cn Mỷ Xuân,Bà rịa Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1800 m² | 105 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 17 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiSản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.Đang vận hànhCảngcách ~1,9 kmngắn hạn
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép HạLao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.Đang thi công · dự kiến 2045Cảngcách ~6,5 kmdài hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~10,9 kmdài hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~7,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 35.294 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
