Cho thuê kho xưởng 8.000 m² – tóc tiên, phú mỹ, tp. hồ chí minh
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-856355
Giá thuê/tháng
440 triệu/tháng
55.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 8000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.4
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Giá 8.1Thấp nhất: Thanh khoản 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 55.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 8,3% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.4
- Giá thuê 440 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (~2,8 km) — sản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~1,4 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí chiến lược: Tóc Tiên, Phú Mỹ, gần vòng xoay H31, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Thuận tiện kết nối giao thông, vận chuyển hàng hóa và phát triển hoạt động logistics.
Diện tích kho: 8.000 m²
Đơn giá thuê: 55.000 đồng/m²/tháng
Tổng tiền thuê: 440.000.000 đồng/tháng
PCCC: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ
Chất lượng: Kho đạt tiêu chuẩn chất lượng, phù hợp khai thác kho bãi và lưu trữ hàng hóa.
Phù hợp làm kho trung chuyển, kho phân phối, lưu trữ hàng hóa và phục vụ hoạt động logistics, sản xuất – kinh doanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 8000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 440 triệu/tháng (55.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.320.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Xưởng 1800m2 Ngay KCN Mỹ Xuân B ,Cụm S.X ,PCCC Giấy tờ đầy đủ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1800 m² | 105 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 3500m2.Đầy đủ giấy tờ,ngoài khu cn Bà rịa vũng tàu Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 3500 m² | 210 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 13,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiSản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.Đang vận hànhCảngcách ~2,8 kmngắn hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~1,4 kmtrung hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~13,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.320.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 55.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
