Cho thuê căn hộ Bcons Garden 2PN 2WC 56m², giá 5,5 triệu
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-355498
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
98.214 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.0
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Giá 8.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 98.214 đ/m²/tháng, thấp hơn 8,3% so với trung vị 107.143 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 349 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (69,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 106 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.4
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,3 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,7 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC tại chung cư Bcons Garden, đường Phạm Hữu Lầu, phường Dĩ An (Dĩ An, Bình Dương cũ). Căn hộ có nội thất cơ bản, nhà sạch sẽ, dọn vào ở ngay.
Thông tin căn hộ:
• Diện tích: 56m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, lô gia giặt phơi
• Nội thất cơ bản: [máy lạnh, rèm cửa, tủ bếp, máy nước nóng... anh sửa theo thực tế]
CHI PHÍ:
• Giá thuê: 5,5 triệu/tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Phí quản lý: 7.000đ/m² (khoảng 392.000đ/tháng)
• Gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
• Điện nước: [theo giá nhà nước / theo đồng hồ riêng]
TIỆN ÍCH:
• Hồ bơi, công viên cây xanh, sân bóng rổ, sân cầu lông, khu vui chơi trẻ em
• Cửa hàng tiện lợi, cafe ngay dưới chung cư, bảo vệ 24/7
• Gần Làng Đại học Quốc gia, Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, đi TP.HCM thuận tiện
PHÙ HỢP: gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ, nhóm bạn đi làm hoặc sinh viên ở ghép.
Nhà đúng như hình, có sẵn chìa khóa, xem nhà nhanh trong ngày. Anh chị quan tâm vui lòng gọi hoặc nhắn tin để hẹn lịch xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (98.214 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Bcons Avenue Dĩ An – Căn 2PN 59m² – Giá 5,5 triệu/tháng. Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 59 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Bcons Garden 2PN 2WC full nội thất, giá 6 triệu Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 57 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ bcons dĩ an - 5tr7/tháng - nhà mới Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 5,7 triệu/tháng |
| 3PN full NT 8tr - charm city dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 80 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,3 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 98.214 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
