Cho thuê căn hộ 1PN 2PN 3PN Vinhomes Grand Park giá từ 4 triệu 5,cọc 1
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-574215
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
88.235 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.1
- Giá 88.235 đ/m²/tháng, thấp hơn 48,5% so với trung vị 171.429 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 148 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 41 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,9 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Vincom Mega Mall Grand Park (~2 km) — mall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,9 km) — hơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyên CHO THUÊ căn hộ giá tốt tại khu đô thị 𝐕𝐈𝐍𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃𝐏𝐀𝐑𝐊, Sử dụng 𝐅𝐑𝐄𝐄 tiện ích: hồ bơi, vườn nhật, hồ cá koi, sân đá banh, cầu long, tennis, pickleball, bóng bàn, bóng rổ, gym, yoga, công viên khủng long, công viên ánh sáng 36ha,...
𝑪𝑨̆𝑵 𝑺𝑻𝑼𝑫𝑰𝑶 :
Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 4 triệu 5
Căn nội thất cơ bản ( bếp, rèm) : 5 triệu
Căn full nội thất: 6 triệu - 7 triệu
𝑪𝑨̆𝑵 1𝑷𝑵1𝑾𝑪:
Căn trống sẵn 2 máy lạnh:5 triệu
Căn nội thất cơ bản ( bếp, rèm) : 6 triệu
Căn Full nội thất : 7 triệu - 8 triệu
𝑪𝑨̆𝑵 2𝑷𝑵1𝑾𝑪:
Căn trống sẵn 3 máy lạnh :6 triệu
Căn nội thất cơ bản ( bếp, rèm) : 6 triệu 5
Căn Full nội thất :7 triệu - 7 triệu 5
𝑪𝑨̆𝑵 2𝑷𝑵2𝑾𝑪:
Căn trống sẵn 3 máy lạnh :6 triệu
Căn nội thất cơ bản ( bếp, rèm) : 6 triệu 5
Căn Full nội thất : 7 triệu 5
𝑪𝑨̆𝑵 2𝑷𝑵+:
Căn trống sẵn 3 máy lạnh: 6 triệu
Căn NTCB bếp, rèm: 7 triệu
Căn full nội thất: 8 triệu -> 12 triệu
𝑪𝑨̆𝑵 3𝑷𝑵2𝑾𝑪:
Căn trống sẵn 4 máy lạnh : 8 triệu
Căn nội thất cơ bản ( bếp, rèm) : 9 triệu
Căn Full nội thất : 10 triệu -> 35 triệu
Giỏ hàng căn thuê được cập nhật liên tục, nhiều căn đẹp , giá rẻ phù hợp với từng nhu cầu mỗi khách hàng
Giờ giấc tự do, anh ninh chặt chẽ.
Ra vào thang máy bằng thẻ từ và vân tay.
Điện nước tính theo giá nhà nước.
Phí quản lý (8.800đ/m2)
Xe máy :150k/ chiếc / tháng
Ô tô: 1 triệu 250 / chiếc / tháng
: em Sang hỗ trợ xem nhà nhiệt tình 24/7 .Văn phòng đại diện tại D2A - 45 Manhattan,VHGP.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (88.235 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn góc 100m2(3pn+3wc) Full nội thất xịn mịn đầy đủ . Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê 1PN gần cầu vượt linh xuân thủ đức tháng 11 ở Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Trống lại căn hộ ban công thoáng - đầy đủ nội thất gần đảo kim cương Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Đi làm khu vực thủ đức tìm căn hộ 2PN giá 7,5 triệu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 553 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Grand ParkMall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,4 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,6 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkHơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 88.235 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
