Chính chủ thiện chí bán nhanh căn 3PN River Gate 111m2 đang cấp sổ
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-228542
Mức giá
10,9 tỷ
98 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,2%- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm căn hộ 3PN River Gate diện tích lớn 111m² chủ thiện chí bán nhanh trong tháng và có sẵn hợp đồng thuê với dòng tiền 28 triệu net thu về tay mỗi tháng.
River Gate tọa lạc tại Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. HCM, là một căn hộ chung cư lý tưởng cho gia đình hiện đại. Hoặc nhà đầu tư có thể đầu tư cho thuê với dòng tiền linh hoạt, cho thuê ngắn hạn airbnb.
Căn hộ có diện tích 111m², thiết kế thoáng đãng với 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 đến 6 người. Nội thất đầy đủ với các thiết bị như điều hòa, giường, tủ lạnh, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Điểm đặc sắc:
- 3PN + 2VS + bếp.
- Hướng cửa chính: Đông Bắc, hướng ban công: Tây Nam.
- Phong thủy tốt, tạo cảm giác ấm cúng và bình yên.
- Giá bán: 10,9 tỷ, hỗ trợ cho khách mua vay bank.
- Đang có sẵn hợp đồng thuê 28tr /tháng.
Địa điểm xung quanh:
- Bệnh viện: Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM, bệnh viện Nhi Đồng 2, bệnh viện Da Liễu TP. HCM.
- Công viên: Công viên Cát, công viên Khánh Hội, công viên Chi Lăng.
- Siêu thị: Siêu thị Bách Hóa Xanh, Winmart +, siêu thị trang trí nội thất.
- Trường học: Trường mầm non Cô Giang.
Với mức giá 10.9 tỷ VND, căn hộ này là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và sang trọng. Vui lòng liên hệ Hà Pihomes qua số điện thoại
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,2% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Vạn Đô Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3 tỷ |
| BÁN GẤP 2PN 75m2 MILLENNIUM Q4, giá tốt sập sàn, 7,2tỷ all in, sổ hồng Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 83,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
10 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtngay tại vị trítrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
