Chính chủ cho thuê liền kề VT8-68, Vinhomes Ocean Park 3, 60m², 5 tầng
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 04/11/2026Mã tin TH-252471
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp2.7
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 6.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 2.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 57,2% so với trung vị 233.766 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Giá thuê 6 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%2.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−1,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vincom Mega Mall Ocean City (~2,1 km) — mall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (~0,2 km) — tiện ích vịnh biển, công viên và trục đường nội khu nâng chất lượng sống, kéo dân cư về khu Long Hưng – Nghĩa Trụ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (~0,2 km) — nguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,5 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà liền kề vinhomes ocean park 3
Vị trí: Căn VT8-68, đường Vịnh Tây 8, phân khu Vịnh Tây, Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.
Diện tích đất: 60m².
Nhà xây 5 tầng, mới bàn giao.
Đã hoàn thiện mặt ngoài, bên trong còn thô, thuận tiện cho khách bố trí theo nhu cầu.
Đường rộng, ô tô đi lại và đỗ trước nhà thuận tiện.
Gần khu chung cư cao tầng đang xây dựng.
Phù hợp thuê lâu dài, làm văn phòng hoặc kinh doanh theo quy định khu đô thị.
Khách thuê có thể thỏa thuận phương án hoàn thiện nội thất.
Phí dịch vụ và các điều kiện thuê được thỏa thuận cụ thể.
Giá thuê: 6.000.000 đồng/tháng.
Ưu tiên khách thuê lâu dài, thiện chí.
Liên hệ chính chủ: *** (điện thoại/Zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xẻ khe hoàn thiện 3 tầng chỉ 7 triệu, 98m2 Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 98 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê LK 70m2 Đảo Dừa OCP2 hoàn thiện 2 tầng đẹp Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 70 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Sao Biển 6, Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên The Empire Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 77 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê liền kề Vịnh Thiên Đường hoàn thiện 5 tầng chỉ 12 triệu Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 54 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 100,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Ocean CityMall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The CrownTiện ích vịnh biển, công viên và trục đường nội khu nâng chất lượng sống, kéo dân cư về khu Long Hưng – Nghĩa Trụ.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The EmpireHạ tầng, công viên tạo sóng và hệ tiện ích Vinmec, VinWonders kéo dân cư và dịch vụ về khu vực Văn Giang vốn thuần nông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang)Vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The CrownNguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The EmpireHàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
