Chính chủ cần bán căn hộ cc bàu cát ii – 55m² (2pn 2wc) giá 2.59 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-486737
Mức giá
2,59 tỷ
47 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,4%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,4%
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,8 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn hộ CC bàu cát II (tân bình) – 55m² (2PN 2WC) mới sửa cực đẹp – giá 2.59 tỷ (còn TL)
Gia đình có việc cần chuyển đổi nên nhượng lại căn hộ tâm huyết tại Chung cư Bàu Cát II:
Vị trí trung tâm khu Bàu Cát: Bước chân xuống là công viên, phố ẩm thực Đồng Đen, chợ Bàu Cát, tiện ích ngập tràn, sáng tập thể dục, chiều dạo mát thư thái.
Thiết kế tối ưu hiếm có: 55m² bố trí hẳn 2 phòng ngủ và 2 WC, các phòng đều lấy sáng và đón gió mát tự nhiên.
Nhà mới sửa tinh tươm: Từ sơn nước, gạch nền đến thiết bị vệ sinh đều làm lại cẩn thận, sạch đẹp sáng bóng, chỉ việc xách vali vào ở.
Khu dân cư dân trí cao, an ninh yên tĩnh, phí quản lý rất mềm.
Giá bán: 2.59 tỷ (Còn thương lượng tốt cho anh/chị mua nhanh).
Inbox hoặc gọi trực tiếp Anh Tiến: Ko tiếp MG-QC để xem nhà thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 6,7 tỷ sở hữu ngay CHCC Saigon Airport Plaza 2PN-95m2, có sổ hồng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 6,7 tỷ |
| Chính Chủ bán gấp SHOPHOUSE CH Carillon 3, rộng 115m2, 2pn, rộng đẹp |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 60,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
