Chính chủ bán The Classia, căn góc 133m² 5PN 4WC, SHR, 26 tỷ có TL
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-796147
Mức giá
26 tỷ
195 triệu/m²
Cao hơn khu vực 252,9%- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
An cư xanh – giá trị tăng trưởng khu đông TP.HCM
Căn góc hiếm The Classia: 3 mặt thoáng, ngập ánh sáng, gió Đông Nam mát quanh năm. Hoàn thiện, sổ hồng chính chủ, vào ở ngay. Không gian sống trong lành cho gia đình, giá trị bền vững cho tương lai.
Thông số:
DT đất 133m² | DT sàn 272,9m² (4 tầng)
5PN – 4WC | MT nội khu 16m
Bàn giao thô, tự thiết kế
Sổ hồng riêng, chính chủ 100%
Vì sao đáng an cư:
Compound khép kín, an ninh 24/7 – an tâm cho cả nhà
25% mảng xanh – không khí trong lành hiếm có
Căn góc 3 mặt thoáng – tối đa sáng & gió tự nhiên
Tiện ích 5 sao: hồ bơi, lounge, spa nội khu
CĐT uy tín 20 năm: Khang Điền – Keppel Land
Kết nối thuận tiện:
5 phút TTTM, siêu thị | Gần trường – BV quốc tế
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2
Đón đầu Metro số 6 (ga Phú Hữu), khởi công cuối 2026
Nút giao An Phú hoàn thiện dự kiến 2027
Vừa ở vừa giữ tài sản:
BĐS khu Đông tăng 20-40%/4 năm, hàng thấp tầng The Classia gần hết. Xu hướng dịch chuyển dân cư ra khu compound xanh - sạch ngày càng mạnh, củng cố giá trị dài hạn.
Giá bán: 26 tỷ (Có thương lượng)
Chính chủ trực tiếp làm việc. Khách mua thiện chí vui lòng liên hệ xem nhà.
Môi giới có khách phù hợp: chủ nhà sẵn sàng hợp tác, vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi.
Liên hệ: *** (chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 190 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 252,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BÁN 2PN Origami Giá 2.6ty all in FULL NỘI THẤT HƯỚNG MÁT Vinhomes Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 2,6 tỷ |
| Bán gấp 2PN rainbow S5.03 – sổ hồng riêng view sông + công viên Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 55,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~2,2 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 195 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
